Viladům Dolní Němčí se nachází v klidné lokalitě obce Dolní Němčí, ulice Polní II., parc.č. 303/1 v katastrálním území Dolní Němčí .

Výstavba projektu započne v 1. pololetí roku 2026, předpokládané dokončení novostavby je plánováno na prosinec 2027.

Projekt nabízí moderní bydlení v rodinném stylu s důrazem na komfort a soukromí.
Součástí každé jednotky je příjezdová cesta s vlastním parkovacím stáním a zahrada, která poskytuje prostor pro odpočinek i volnočasové aktivity.
Lokalita se pyšní dobrou občanskou vybaveností – v blízkosti se nachází obchod, mateřská a základní škola, lékař i další služby.

Novostavba moderního viladomu je navržena jako částečně podsklepený objekt s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími. Ve sklepních prostorách jsou umístěny úložné kóje pro jednotlivé byty. Každý byt má vlastní venkovní terasu a k domu náleží tři parkovací stání.

Objekt je založen na obdélníkovém půdorysu o rozměrech 16,0 × 14,0 m s celkovou výškou cca 8,7 m. Stavba bude provedena z plynosilikátových tvárnic Ytong Lambda YQ tl. 375 mm. Zastřešení je řešeno sedlovou střechou z dřevěných příhradových vazníků s betonovou střešní krytinou.

Vytápění je navrženo pomocí tepelných čerpadel vzduch–voda, přičemž každý byt má vlastní samostatnou jednotku. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje stacionární hydraulická jednotka s integrovaným elektrickým kotlem a nerezovým zásobníkem.

Plochy bytů:

• Byt A: podlahová plocha 113,0 m² + sklep 12,7 m²

• Byt B: podlahová plocha 127,1 m² + sklep 14,8 m²

• Byt C: podlahová plocha 125,7 m² + sklep 12,7 m²

Společné prostory: 22,2 m²

Zobrazené fotografie jsou vizualizace sloužící pro ilustrativní představu.